A circa dieci minuti in auto da Aosta, sul versante meglio esposto (sud-ovest) della vallata del Gran San Bernardo verso la Svizzera, caratteristico chalet libero su quattro lati, disposto su tre piani e composto da due unità abitative sovrapposte, con annessi cantine e garages.

L'edificio, realizzato negli anni '80 in tipica tipologia costruttiva "chalet", con il basamento e il primo piano in cemento armato e muratura, e la struttura del piano alto e l'orditura del tetto in legno, nel corso degli anni è stato oggetto di ristrutturazioni ed ammodernamenti, presentandosi tutt'oggi in eccellenti condizioni.

Posizionata in frazione Closellinaz, in prossimità dalla strada regionale per Roisan, questa proprietà beneficia di una accessibilità agevole anche nella stagione invernale; sia l'ingresso pedonale che il portone dell'ampia autorimessa (ca 40 mq.) situata al piano seminterrato si trovano infatti a pochi metri dalla via pubblica.

L'ingresso pedonale, oltre a dare accesso agli appartamenti posti ai piani superiori, è collegato sia al garage che ad un comodo deposito-cantina fruibile anche per utilizzi diversi (ad esempio: spogliatoio, deposito sci e attrezzature sportive).

Al piano superiore si trova un piccolo appartamento, di recente e completa ristrutturazione, composto da ingresso, soggiorno con angolo di cottura, cameretta e bagno. Questa unità è attualmente destinata alla creazione di reddito mediante la locazione turistica breve, per la quale è stata specificatamente arredata ed attrezzata disponendo anche dei codici e delle autorizzazioni richieste dalle più recenti normative, ed ottenendo le migliori recensioni dagli ospiti che vi hanno soggiornato.

L'appartamento principale, situato nello "chalet" all'ultimo piano e con il tetto a vista, presenta la conformazione tipica di queste caratteristiche ed accoglienti abitazioni, con la zona giorno comprendente l'area cucina-pranzo e la zona salotto-relax, orientata a sud-ovest e particolarmente soleggiata e luminosa, e la zona notte con un piccolo disimpegno centrale rispetto alle due camere e al bagno.

Entrambe le unità dispongono di una lunga e fruibile balconata dalla quale si gode di una magnifica e impareggiabile vista su di un panorama che si estende per molti chilometri verso la conca di Aosta e le montagne che la sovrastano.

Completa la proprietà un ampio e soleggiato terrazzo lastricato di ca. 40 mq., ideale per rilassarsi ma anche funzionale per diverse attività all'aperto (fioricultura, coltivazione di ortaggi e frutta in vaso, gioco, etc.).

Questo immobile costituisce una opportunità particolare sia per un piccolo nucleo familiare interessato, oltre che ad una prima casa in un luogo tranquillo e soleggiato, anche a crearsi un reddito gestendo direttamente e comodamente una proposta "airbnb", sia per una famiglia più numerosa in cerca di una caratteristica seconda casa costituita da due piccole unità abitative indipendenti (ideale anche per ospitare amici e conoscenti) in Valle d'Aosta.